大阪のホテルで平均客室単価下落 「ヤミ民泊」増え供給過剰、取り締まりは困難、ウキウキ+#+

1 :岩海苔ジョニー ★:2018/02/11(日) 10:07:17.51 ID:CAP_USER9

https://i1.wp.com/i.imgur.com/aih4Dfp.png  一般住宅に有料で客を泊める「民泊」の利用が増えた影響で、大阪府内のホテルの平均客室単価が昨年、下落に転じたことが、調査会社などの調べで明らかになった。民泊は訪日外国人客(インバウンド)に盛んに利用されているが、府内の民泊施設の大半は旅館業法に基づく許可などを得ていない「ヤミ民泊」とみられる。観光ブームに沸く大阪で違法なビジネスが横行し、ホテル業界を圧迫している。(田村慶子、黒川信雄)

急伸→鈍化→マイナス

 英調査会社のSTR(本社ロンドン)が日本国内のホテル約800施設に実施した調査によると、大阪府内のホテルは平成29年に平均客室単価が前年比で約1・9%下落した。全国平均は約1・6%の上昇だった。府内では客室稼働率が高まった27年に平均客室単価が約27・7%急伸したが、28年は成長が鈍化し、昨年はマイナスに陥った。

 STRの櫻井詩織・日本地区ビジネスデベロップメントマネージャーは、訪日旅行者の個人旅行化を背景に「大阪では宿泊代が1万円台のホテルで下落傾向がみられた」と指摘。不動産サービス大手のCBRE(東京都千代田区)は「民泊やクルーズ船に需要が流出した」と分析し、「特に大阪では民泊の影響が強く出た」とみている。

 阪急阪神ホテルズが運営する大阪市内の6ホテルは昨年4〜12月に平均客室単価が前年から5%前後下がった。同社は「ホテルの新設に加えて民泊も増え、客室の供給過剰が価格競争を生んだ」と話している。

民泊「大半が違法」

 大阪観光局によると、昨年に大阪を訪れたインバウンド1111万人のうち、ホテル(ゲストハウス、ホステル除く)宿泊者は53%。民泊利用者は20%にのぼった。

 ただ、民泊施設は「大半が違法とみられる」(大阪観光局)。厚生労働省が昨年3月に発表した調査結果では、インターネットの民泊仲介サイトから抽出した約1万5千件の施設中、合法と確認できたのは16・5%にとどまった。違法民泊を通報する大阪市の連絡窓口には平成28年10月の開設以来、4千件超の物件が通報されている。

 仲介サイトの物件は、宿泊を契約しないと所在地が分からなかったり、施設の運営者が不明だったりするケースも多く、実態把握は困難だ。中国人客向けの中国語仲介サイトも多く「取り締まりは極めて困難」(三菱総合研究所の宮崎俊哉主席研究員)という。

安全コストを軽視

 仲介サイト大手の米エアビーアンドビーは産経新聞の取材に、「物件を掲載するには法令遵守を求める規約への同意が必要」と説明したが、国内6万超の登録物件のうち何件が合法かとの質問には回答を避けた。

 民泊問題に詳しい和歌山大学の廣岡裕一教授は、ヤミ民泊が安いのは「安全へのコストをかけないから」と指摘。しかし結果的に、ホテル側が値下げを余儀なくされているとみる。

 今年6月に住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行されれば、年間180日を上限に全国各地で住宅地における民泊営業が可能になる。一方で違法営業への罰則は大幅に強化される。従来のヤミ民泊が、新法に適合するよう運営を改善するかどうかは見通せない状況だ。

http://www.sankei.com/images/news/180211/wst1802110013-p1.jpg
http://www.sankei.com/smp/west/news/180211/wst1802110013-s1.html

  1. 3 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 10:09:31.94 ID:9l0YoZ120

    違法民泊徹底的に取り締まれ、あとエアビーアンドビーみたいな無責任な業者にたっぷり罰金支払わせろ

  2. 15 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 10:32:20.16 ID:r4WhCn/20

    大阪に行くと海外旅行気分が味わえます
    どこ行っても中国語ばかり

  3. 18 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 10:34:22.65 ID:GCwIlOi70

    相場が下がるのはありがたい。必要悪だな

  4. 20 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 10:37:31.90 ID:YD1hfRvQ0

    闇民泊利用者は、盗難されてもレイプされても火事で死んでも当事者同士て解決しろよ
    国に補償を求めるとかトボけたことはすんなよ;

  5. 24 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 10:44:17.63 ID:jd3K6KrW0

    相場が下がるのはありがたい。必要悪だな

    >>18
    まともに商売してるところが儲からなくなるんですけど
    チョンらしい発想ですね

  6. 25 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 10:46:00.99 ID:c4bwppvy0

    まぁ実際泊まる空き室が無いって言う状況だったからな
    多かれ少なかれこうなるのは仕方無い
    どの都市でもかわらんよ

  7. 27 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 10:48:17.41 ID:+LjefeVV0

    あまり書きたくないが

    民泊というが設備投資しないと民泊の許可が得られないしすぐに取り下げもできないからな

    恨むならバカな政府を恨め

  8. 29 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 10:49:01.26 ID:wGmV+mOu0

    はっきり言うわ、

    小泉竹中構造改革と骨太の方針の再検証やれよ

    具体的には、

    規制緩和、民営化、消費税の検証だな

  9. 31 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 10:52:22.44 ID:rhLcozeQ0

    関係ないけど

    大阪帝国ホテルと

    帝国ホテル大阪は別物やで

    大阪人に騙されんなよ(´ω`)

  10. 39 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 10:59:20.61 ID:BrOgPenm0

    大阪府堺市玉出御陵前店の近所のマンションに
    中国人旅行者が頻繁に泊まりに来てるよ
    警察は何で動かないんだろ?

  11. 40 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 10:59:52.66 ID:TacblNyH0

    民泊とか怖くて無理

  12. 41 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 11:00:07.83 ID:Jf7HoTFn0

    まーたボンクラ内閣の規制緩和が仇となったか
    どうせ自民党支持者で民泊で儲けようとした奴がいただけだろ

  13. 45 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 11:04:05.21 ID:fmPes6o20

    オートロックつきマンションはその機能の売りゆえに住民の過半数の可決で民泊不可にすればいい。
    問題はこの規格外のマンション。

  14. 47 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 11:07:18.96 ID:hdHviA860

    民泊とか怖くて無理

    >>40
    だよな。すでにチョンの犯罪人の拠点になっているのに、よくやるわ。

  15. 53 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 11:14:29.92 ID:psMuk4A40

    週末旅しようと思っても、東京も大阪も京都も駅前で宿とれんわ
    宿も高くなってるし

    外国人旅行者増えすぎぃ

  16. 54 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 11:14:59.34 ID:LWmHgNL60

    一度中国人に公営住宅を貸し出したら最後。絶対に利権は手ばなさずに自治会共益費無視で
    民泊やり放題になるんだよ。住宅局は無能。

  17. 58 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 11:21:24.95 ID:ceiMZ4bk0

    市場、市場の参加者は万能ではないから規制、法が必要。
    違法だから問題なんじゃない。
    需要と供給が最適化されないのであればそんな規制、法律こそ問題。

  18. 59 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 11:23:02.89 ID:TlZbCoTv0

    利用者の中には違法と知らずに使っている人間も多いだろうから
    日本では登録者以外の民泊はダメだと外務省がもっと周知していかないと

  19. 61 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 11:24:14.59 ID:ceiMZ4bk0

    もちろん世の中は経済だけの問題じゃないから社会のための規制が必要であるけれど本末転倒になっちゃいけない。

  20. 64 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 11:27:08.07 ID:ceiMZ4bk0

    右肩上がりのリニアではわからないけど、供給者の利益だけ考えてたら結局、供給者の利益を損ねることになる。

  21. 66 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 11:27:26.24 ID:NIkWS+fh0

    仲介事業者を取り締まったほうが早いのでは?
    違法なんだから違法民泊仲介業者も違法だろ

  22. 67 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 11:30:00.42 ID:e3PLTeu60

    日本のホテル無駄に高いんだよ
    犬小屋みたいなのに入れといて1〜2万平気で取るもの

  23. 74 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 11:51:48.33 ID:H5vM6oPh0

    規制緩和で犯罪多発は市民のためになってない
    安値でいけるのは大事かもしれないが安値の客のみ期待するのはやめるべきだろう
    本当に国民への害悪

  24. 75 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 11:56:02.74 ID:6XAEl7k20

    条例で住居地区の民泊は禁止にしてほしい
    どうみても責任とらないやつが経営してる
    パソナと一緒で規制緩和じゃない

  25. 79 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 12:49:18.24 ID:RRzBaWIIO

    梅田ヨドバシの上もホテルにするんだっけ?
    民泊規制もだけどホテル増えすぎ

  26. 85 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 13:05:33.00 ID:vE2hssJo0

    大阪市内は中国人が普通に働いてるから
    この人らが自宅で民泊しだすとおとり捜査しないとほとんどわからんだろな

  27. 87 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 13:21:54.74 ID:+QRHxb1aO

    新大阪から徒歩5分の古いマンションで間違いなく民泊やってやがる
    スーツケース転がしたアジア系外国人がわらわらと入っていく光景を毎週見る

  28. 88 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 13:24:09.83 ID:YtReR7Nf0

    中韓排除したら
    もう大阪経済が立ち行かなくなるだろ
    民泊廃止はもう不可能だよ

  29. 89 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 13:53:38.31 ID:L5wfO4nx0

    100人に「あなたのオーガズムの顔を見せて」と、お願いしてみた
    http://cococo.indforever.net/20180209/sexs-moment.html 6565frf

  30. 90 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 14:13:39.90 ID:FkhJY50T0

    中韓排除したら
    もう大阪経済が立ち行かなくなるだろ
    民泊廃止はもう不可能だよ

    >>88
    大阪なんか要らないよ
    城壁作って隔離しちゃえ、と本気で思ってる

  31. 92 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 14:29:11.70 ID:x7Qh2bi50

    取り締まりは困難って・・・。
    民泊のサイトやアプリで調査する事は可能なのでは???

  32. 94 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 14:42:01.26 ID:YtReR7Nf0

    取り締まりは困難って・・・。
    民泊のサイトやアプリで調査する事は可能なのでは???

    >>92
    日本語のサイトなんてほとんどないのでは・・

  33. 101 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 15:32:17.69 ID:Oy/XTVUI0

    中韓排除したら
    もう大阪経済が立ち行かなくなるだろ
    民泊廃止はもう不可能だよ

    >>88
    仕方ないか

  34. 116 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 18:03:38.65 ID:JxL+cfd00

    海外から貧乏旅行者が中国人のマンション泊まって
    安いメシ食って寺とか行って全然金使わないで帰ってくんだよな
    これ発展途上国だろ

  35. 117 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 18:14:13.45 ID:HjUx20Iy0

    海外から貧乏旅行者が中国人のマンション泊まって
    安いメシ食って寺とか行って全然金使わないで帰ってくんだよな
    これ発展途上国だろ

    >>116
    脳内の話をされても

  36. 122 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 18:24:50.85 ID:CFntey4Z0

    宿泊代を過剰に値上してしまったからでしょう。客室が余っていれば宿泊代を下げれば、民泊なんて泊まらないから一掃されると思うぜ

  37. 123 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 18:28:03.09 ID:dDc5KoCa0

    >>1
    ざまぁwwww
    出張の度に、俺らリーマン苦しめた罰だねwwww
    まぁ、行かないホテルは決めてるしなwww

  38. 141 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 18:59:20.21 ID:fzGALJgf0

    海外のシステムが劣ってんだよ
    安いかもしれんが
    汚い

    何をやらせても

  39. 144 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 19:03:39.86 ID:qC2rqi6v0

    海外のシステムが劣ってんだよ
    安いかもしれんが
    汚い

    何をやらせても

    >>141
    民泊使ったことがないのバレバレ(笑)

  40. 155 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 19:15:02.65 ID:J+MUJ1eR0

    インパウンドで大繁栄とか喜んでた大阪人息しとるかー?
    白タクも絶好調だし、やっぱり特アに食い荒らされてるだけというオチだったな

  41. 166 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 19:34:39.64 ID:zA1VGDJq0

    >>1
    金沢は新幹線開業前の平均客室単価は倍になっているというのに……
    単純に客が減ってるだけじゃないの?

  42. 189 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 22:59:51.24 ID:ZximXTNo0

    供給不足で価格高騰とか言ってたのに、もうこれかw

  43. 191 :名無しさん@1周年:2018/02/11(日) 23:04:24.65 ID:TWQgMxMR0

    供給不足で価格高騰とか言ってたのに、もうこれかw

    >>189
    ホテルの料金が高いから民泊が存在するんですよw

  44. 203 :名無しさん@1周年:2018/02/12(月) 01:38:53.65 ID:hv8gCaBU0

    また大阪下げの産経かw

  45. 205 :名無しさん@1周年:2018/02/12(月) 01:57:51.49 ID:xAETCqaG0

    また大阪下げの産経かw

    >>203
    大阪は産経好きとか言ってたのにw
    購読してやれよ

  46. 207 :名無しさん@1周年:2018/02/12(月) 03:18:32.59 ID:zgzaypig0

    民泊してまで外人を入れる必要は無いわ
    ホテルも泊まれない貧乏外人は出ていけ!

  47. 212 :名無しさん@1周年:2018/02/12(月) 05:35:29.23 ID:S0BBCm+h0

    関西人は全員何かの犯罪を犯して生きてるイメージ

  48. 215 :名無しさん@1周年:2018/02/12(月) 07:04:38.26 ID:Yib4gpEn0

    大阪に行くと海外旅行気分が味わえます
    どこ行っても中国語ばかり

    >>15
    今はベトナムが多いぞ
    体感では中韓より多いかも

  49. 216 :名無しさん@1周年:2018/02/12(月) 07:11:07.43 ID:CvIZffpdO

    入国審査でチェックすりゃ簡単だろ

  50. 220 :名無しさん@1周年:2018/02/12(月) 08:54:50.70 ID:WqO3Dke+0

    入国審査でチェックすりゃ簡単だろ

    >>216
    何をチェックするのかね?
    入国カードに書かれた宿泊先のホテル全部に、本当に予約が入っているか確認するとでも?www

  51. 227 :名無しさん@1周年:2018/02/12(月) 10:53:25.99 ID:h1FbcfJO0

    関西人は全員何かの犯罪を犯して生きてるイメージ

    >>212
    中国人韓国人ですら
    関東人東北人の関西コンプを知ってるからなぁw

  52. 235 :名無しさん@1周年:2018/02/12(月) 14:14:50.40 ID:8bX8xvSF0

    高級ホテルとかに泊まる人をどうやって増やせるかが今後の課題だな

  53. 237 :名無しさん@1周年:2018/02/12(月) 14:24:45.20 ID:snqAQO4y0

    大阪は、辺り一面中国語と韓国語が飛び交ってるイメージ

  54. 238 :名無しさん@1周年:2018/02/12(月) 14:50:56.56 ID:h1FbcfJO0

    高級ホテルとかに泊まる人をどうやって増やせるかが今後の課題だな

    >>235
    高級ホテルが高くても採算取れてるから
    民泊みたいな隙間産業が成立してるんだろ

  55. 242 :名無しさん@1周年:2018/02/12(月) 15:26:21.43 ID:hv8gCaBU0

    大阪は、辺り一面中国語と韓国語が飛び交ってるイメージ

    >>237
    いいやん
    中国と韓国の国債格付けは日本より上やぞw

  56. 246 :名無しさん@1周年:2018/02/12(月) 15:54:14.41 ID:CxBWH4NF0

    民泊はマンションの資産価値を下げるから闇だろうが合法だろうが、違法扱いにした方がいいよ。

  57. 258 :名無しさん@1周年:2018/02/13(火) 04:45:40.57 ID:eJ783mdc0

    素泊まり民泊で資金貯めて一階トイレを直したい、介護保険使って安くが希望、大便は二階水洗トイレだけです、小便は簡易トイレに溜める

  58. 264 :名無しさん@1周年:2018/02/13(火) 10:27:09.34 ID:l2bQ1Htw0

    民泊て、不法移民の定住先なんだろ

    またいつもの不法移民さまぁー、 ですか

  59. 265 :名無しさん@1周年:2018/02/13(火) 10:28:34.50 ID:57dnCRzr0

    いやいや最近の関西はすげーよ

    もう外国人に占領された居留地だよ

    京都なんか河原町歩いてたら日本人1:9外国人だよ

  60. 268 :名無しさん@1周年:2018/02/13(火) 10:30:12.89 ID:ccLus3+t0

    いやいや最近の関西はすげーよ

    もう外国人に占領された居留地だよ

    京都なんか河原町歩いてたら日本人1:9外国人だよ

    >>265
    移民特区は東京だぞ

  61. 270 :名無しさん@1周年:2018/02/13(火) 10:32:27.41 ID:atK43ZAU0

    民泊て、不法移民の定住先なんだろ

    またいつもの不法移民さまぁー、 ですか

    >>264
    民泊は観光旅行
    不法移民は東京に定住

  62. 281 :名無しさん@1周年:2018/02/13(火) 11:27:26.52 ID:PtkvGLXF0

    大阪のオフィスの空室率が下がったらしいが関係ある?

  63. 282 :名無しさん@1周年:2018/02/13(火) 11:58:04.90 ID:AykRQivM0

    大阪のオフィスの空室率が下がったらしいが関係ある?

    >>281
    インバウンドビジネス

  64. 302 :名無しさん@1周年:2018/02/13(火) 20:08:28.90 ID:3YHO33f50

    ふつうのホテルも増えたからだろ
    近所のさわがしい民泊も最近ガラガラ
    どんどん値下げしないと埋まらないらしい
    やっぱり普通のところに泊まりたいだろうから

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